Voici quelques éléments importants sur Miami, notre société, l'investissement et la fiscalité en Floride, et vous aider à rejoindre les 25,000 français déjà présents en Floride.

* Notre agence, Immoflorida LLC travaille en étroite collaboration avec notre Avocat et Notaire ADAM SCHIFFMAN, présent depuis de nombreuses années et bien connu a Miami/Aventura.

* Les agents immobiliers ont accès à TOUS les biens immobiliers, il n'y a pas d'exclusivité, que ce soit du neuf ou de l'ancien.

* Vous n'avez besoin que d'un bon agent.

Votre agent est surtout votre conseil en matière de négociation, de rédaction et de suivi des contrats.

Pour votre information :

* Les banques financent les non-résidents à partir de 20% d'apport, avec une garantie (hypothèque) sur le bien. Il s'agit de prêts sans verification de la part des banques.

* Les taux d'intérêts sont au plus bas aux Etats-Unis (entre 5 et 6%).

* La durée des prêts immobiliers s'etale jusqu'a 30 ans.

* Les commissions d'agence sont payes par le vendeur / le propriétaire.

* Pour ceux qui souhaitent résider aux USA, 6 mois par an, sans y travailler, il existe un visa facile à obtenir, sans l'aide d'un avocat, directement auprès du consulat des Etats-Unis à Paris. Il s'agit du VISA B1/B2 valable 10 ans.

Pour toutes les autres nombreuses questions, prenez contact avec moi, et je me ferai plaisir de vous aider.